В две тысячи шестнадцатом году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быструю выдачу и изменение данных, а также страхует собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы ЕГРН, каковая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, определённая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для исполнения любых операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже устанавливается рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных делах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- местоположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- число постановки на кадастровый учет.
Помимо общей информации, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, какая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
