Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести кучу проблем, следует придерживаться нескольких правил, которые позволят снизить риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще не готов. Сбереженные финансы могут быть заманчивым вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после приобретения должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - отдельные сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется отдать больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. Также нужно удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми значимыми критериями, после сформировать список из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каковых представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше платить?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денег. Но это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может выйти дороже, однако возможные риски, связанные, например, с остановкой строительства, уже будут меньше.
