Оценочная экспертиза - процесс определения стоимости имущества разных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Данная область деятельности регулируется соответствующими нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза организуется, обычно, перед покупкой, либо продажей имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и потенциальный покупатель. В ходе оценки определяется оптимальная цена объекта, разрешаются различные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы определить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для взятия кредита или ссуды.
Виды оценочной экспертизы
Оценка имущества должна выполняться специалистами в разнообразных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Профиль экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
Как примеры можно более подробно рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида производится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе осуществления процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств компании. Одновременно с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- товары;
- сырье;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В некоторых случаях необходима отдельная оценка стоимости транспортных средств. Она надлежаща при оценке порчи имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при осуществлении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении разнообразных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она необходима для установления суммы понесенного ущерба, последующего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
