Для многих людей, мечтающих приобрести недвижимость, единственно возможный вариант жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она предоставит возможность заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно выгодно, когда рост цен на недвижимость опережает темпы роста прибыли. Взять квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для разных групп клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске денежных средств для приобретения недвижимости. Основная деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процедура оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Шаг первый. Найти банк, предоставляющий наиболее благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все требующиеся документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиск квартиры, не оттягивая до получения согласия от банковского учреждения. Срок действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть выбрать оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и предоставить банковскому учреждению пакет документов на недвижимость.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, но с достаточно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении кредита нужно знать целый ряд правил:
- одалживать деньги в той валюте, в которой получаете зарплату;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не нужно сразу же покупать жилье большого метража;
- внимательно просмотреть условия кредитного договора;
- приобретать квартиру по соразмерной стоимости, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- помесячные выплаты не надо затягивать до последнего, лучше оплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он продолжительный;
- покупать недвижимость лучше во время, когда расценки на нее внезапно понижаются.
