Приобретение квартиры - серьёзное событие для любого семейства. В связи с чем, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а подолгу и подробно анализируются. Не упускается из внимания ни один момент, касающейся будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, необходимо подробно обдумать его последствия. К примеру, очень много споров сосредотачивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте разберем особенностей того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, исключительно, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос гораздо превышал предложение, и данный фактор создавал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание инвестировать в стабильное и высокодоходное направление зачастую не подкреплялось потребностью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны такая тенденция способствовала активному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" вследствие долгосрочной перспективы получения сокровенных ключей. Собственно поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Нынче, с упадком спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики напрямую реализовывают квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. В некоторых ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое упоминают риск невыполнения договоров застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Вместе с тем данные беспокойства сейчас легко развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара или любого прочего региона России без проблем мониторятся в сети интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на каком сооружается дом, прослеживать условия права собственности иль продолжительной аренды земли, а также проверять причастность тех либо иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С другой стороны, покупка недвижимости на вторичке, может таить существенно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой нибудь скрытой предыстории, то жилье, где рождались и уходили из жизни поколения владетелей, может "изумлять" даже опытных правоведов.
